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| 物件No． |
ＢＫ１６３ |
| 所在地 |
岡山市平田 |
| 交通 |
バス停 ポリテクセンター前
徒歩７分 |
| 価格 |
２，７９０万円 |
| 間取り |
２ＬＤＫ |
| 土地面積 |
１７１．５５㎡（５１．８９坪） |
| 建物面積 |
９１．９３㎡（２７．８坪） |
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岡山市内にありながら、田舎の香りのする住宅地にこの物件は存在します。外観、内観ともに白を基調としたモダンな造り。ライフスタイルによって２階１２帖の洋室は間取り変えられる造りになっていることや、ゆとりある玄関収納などはとても便利！追炊き機能付きバスは帰りが遅くなっても、いつでも温かいお風呂に入れる便利機能。住環境も非常に落ち着いており、少し歩けば田舎風散歩道や川沿いの大きな広場があるのでお子さんとのスキンシップはバッチリ！駐車スペースは２～３台ＯＫ。その上、庭でのガーデニングスペースも確保！
しかし、何といっても一番のポイントは秘密の隠れ家的存在、大規模屋根裏収納でしょう。これだけ広けりゃ、たくさんの思い出もこれからの戦利品も詰め込み放題！何十年後に覗いて見るのがとっても楽しみになることでしょう。その時はハンカチのご用意を。（涙） |
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| 散歩道 |
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シャープでモダン |
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日当たりＧＯＯＤ！ |
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| ロングブーツもＯＫ！ |
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白を基調としたリビング |
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近所には川沿いの大広場 |
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| もはや必須の追炊機能！ |
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梯子を上ると・・・→ |
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秘密の屋根裏収納 |
| 駐車場 |
３台 |
物件種目 |
売買一戸建て |
| 構造 |
木造 |
間取り詳細 |
洋６．７５、洋１２、
ＬＤＫ１６ |
| 階建て |
２階建て |
| 築年月 |
平成１９年３月 |
学区 |
西小学校 |
| 土地権利 |
所有権 |
御南中学校 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
向き |
西（玄関）、窓（南） |
| 用途地域 |
第２種中高層住居専用地域 |
道路 |
西 ４．５ｍ 公道 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率 |
６０％ |
現状 |
新築未入居 |
| 容積率 |
２００％ |
引渡し時期 |
即 |
| 私道負担 |
なし |
取引態様 |
仲介 |
| 設備 |
屋根裏収納、追炊き機能付きバス、ウォシュレット、
ＵＢ１６１６バス、対面システムキッチン、バルコニー、公共下水 |
| 備考 |
上下水道負担金３５０，０００円 |
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